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  • €1,200,000
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  • 4 bedrooms
  • Villa  4 bedrooms
  • For Sale 
  • Arras
  • france Flag France
High standing villa with a floor area of 488 m2 10 minutes from Arras built on 1355
m2 with high-end services.

This villa will seduce you with its well-distributed spaces and its continuous brightness.

Large bay windows overlook the living rooms as well as the kitchen. Facing due south, it provides
natural warmth and optimal comfort.

This villa is a single storey built in 2021, in a village very close to the town of Arras making
part of the AUC.
Built to RT2012 standards, it uses all the latest environmental standards.

You are welcomed in a 15 m2 entrance hall which distributes both the living rooms and the sleeping area.
.

We have 4 suites, each with dressing room and bathroom, an office of 30 m2, a bathroom with
walk-in shower which will serve the interests of your guests, 2 toilets, a games room, a laundry room
completely fitted out, a technical room and a garage of 88 m2.

A superb heated swimming pool around which you can enjoy extraordinary moments in
family or friends.

5 minutes walk from the station, 50 minutes from Paris by TGV.

School transport nearby, shops, medical office, Bonnettes hospital 5 minutes away
car and the shopping center and large shops.

Well served by the ring road leading to Arras, Douai, Lens, Lille, Bethune and Paris.

First contact by email or telephone, agencies refrain.

Please indicate your situation as well as your solvency for this property. No contactless visit
prior.

Villa de haut standing d`une superficie de 488 m2 de plancher à 10 minutes d`Arras construite sur 1355
m2 avec prestations haut de gamme .

Cette villa saura vous séduire par ses espaces bien distribués et sa luminosité en continue .

De larges baies vitrées surplombent les pièces de vie ainsi que la cuisine. Orientée plein sud, elle apporte
une chaleur naturelle et un confort optimal.

Cette villa est un plain pied construit en 2021, dans un village tout près de la commune d`Arras faisant
partie de la CUA.
Construite aux normes RT2012, elle use de toutes les dernières normes environnementales.

Vous êtes accueillis dans un hall d`entrée de 15 m2 qui distribue à la fois les pièces de vie et la partie nuit
.

Nous avons 4 suites, chacune avec dressing et salle de bain, un bureau de 30 m2, une salle de bain avec
douche à l`italienne qui saura servir les intérêts de vos invités, 2 WC, une salle de jeux, une buanderie
complètement aménagée, un local technique et un garage de 88 m2 .

Une superbe piscine chauffée autour de laquelle vous pourrez profiter de moments extraordinaires en
famille ou entre amis .

A 5 minutes à pied de la gare, 50 minutes de Paris en TGV.

Transports scolaires à proximité, commerces, cabinet médical, hôpital des bonnettes à 5 minutes en
voiture et du centre commercial et grandes boutiques .

Bien desservie par la rocade menant à Arras, Douai, Lens, Lille, Bethune et Paris.

Premier contact par mail ou téléphone, agences s`abstenir.

Merci d`indiquer votre situation ainsi que votre solvabilité pour ce bien. Pas de visite sans contact
préalable.
High standing villa with a floor area of 488 m2 10 minutes from Arras built on 1355
m2 with high-end services.

This villa will seduce you with its well-distributed spaces and its continuous brightness.

Large bay windows overlook the living rooms as well as the kitchen. Facing due south, it provides
natural warmth and optimal com...
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